Descrizione immobile

Ci sono case che richiedono compromessi.
Poi ci sono case progettate perché non siano necessari.

A 900 metri a piedi da Ponte Dante, in una posizione che permette di raggiungere il centro storico senza dipendere dall’automobile, questa proprietà rappresenta una scelta sempre più rara: vivere vicino alla città senza rinunciare allo spazio.

Uno spazio che qui non si misura soltanto all’interno dell’abitazione. All’esterno, infatti, la proprietà dispone di circa 330 mq di giardino ad uso esclusivo che circondano la casa su tre lati, creando una distanza sempre più difficile da trovare tra la vita domestica e quella dei vicini.

La differenza si percepisce appena entrati.

La zona giorno non è stata progettata per apparire grande durante una visita, ma per essere utilizzata ogni giorno. La cucina occupa il ruolo che merita nelle case vissute davvero, il soggiorno ha dimensioni adeguate per accogliere persone senza sacrificare la quotidianità e le ampie aperture verso l’esterno portano luce negli ambienti durante tutto l’arco della giornata.

La zona notte ospita tre camere e due bagni. Una distribuzione che permette alla casa di rimanere adeguata nel tempo, seguendo l’evoluzione delle esigenze di chi la abita senza richiedere continui compromessi.

Il valore che si scopre dopo l’acquisto

Le finiture si vedono durante una visita.
Gli impianti si scoprono negli anni.
Classe energetica A4, fotovoltaico privato da 6 kW, solare termico, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, domotica e gestione indipendente della temperatura in ogni ambiente sono scelte che incidono ogni giorno sul comfort della casa e sui costi di gestione.
Sono caratteristiche che non attirano l’attenzione durante una fotografia.
Sono quelle che fanno la differenza dopo dieci anni.

Una stanza senza muri

Il giardino privato si sviluppa su tre lati dell’abitazione e amplia concretamente il modo di vivere la casa.
La loggia coperta di 38 mq non è un semplice spazio esterno: è il luogo dove pranzare, lavorare, leggere o ricevere amici per gran parte dell’anno, trasformando l’esterno in una vera estensione della zona giorno.

I metri quadrati che oggi sono difficili da trovare

Al piano inferiore, collegato direttamente al giardino, trova spazio un ampio locale già predisposto per molteplici utilizzi: sala hobby, studio, area dedicata ai figli, zona ospiti o ambiente per il tempo libero.
Completa la proprietà un garage di oltre 62 mq con quattro posti auto e doppio basculante motorizzato.
Una dotazione che, da sola, oggi rappresenta un privilegio sempre più raro.

Questa casa non prova a stupire con effetti speciali.
Semplicemente elimina molte delle rinunce che spesso vengono accettate quando si sceglie di vivere vicino alla città.